日照房产大举开拓济南消费市场

   　　在乳山银滩、莱州金沙滩烧热济南海滨置业热潮之后，日照房产也打出“黄金海岸 阳光之都”的旗号，全力进军济南房地产消费市场。
   　　在刚刚举行的（2004年7月16日）日照旅游·房地产（济南）说明会后的记者招待会上，日照市副市长张喜忱和日照市规划建设委员会副主任魏茂军，就本次进军济南消费市场的相关情况回答了记者的提问。
   　　张市长表示，日照八九年建市，比较青、烟、威相对年轻。作为沿海城市，大家的共性总是有的。不用怀疑，很多人在选择时还是倾向于离日照较近的青岛。然而，这与日照的发展并不矛盾，相反，正是青岛旅游有力地刺激了日照的旅游业和房地产业，这是不可忽视的衍生作用。另外，日照也有自己的优势。
   　　由于地理原因，日照境内地貌类型多样，有平原、山丘、水域、湿地、海洋等丰富多样的自然景观。除此，日照气候温润适宜，有“北方的南方，南方的北方”之称。它的城市空气质量、生活饮用水质量、近海水域水质均保持国家一级（类）标准，森林覆盖率、城市建成区绿化覆盖率分别达到29%和38%以上，被称为“最适合人类居住的地方”。另外，作为沿海港口城市，它拥有日照、岚山两个国家一类对外开放的深水大港，有利于聚集大量的临港产业。三条铁路、两条高速公路、两条国道和10条省道，物流聚集方便，有利于发展成为大型的现代物流物流中心。可见，拥有独特的生态环境、丰富的旅游资源和突出的区位优势，使得日照非常适合发展房地产业，使其成为推动经济跨越发展的重要新生力量。
   　　根据统计，日照房地产市场持续升温，在去年投资增长117%的基础之上，今年1—5月又增长130%，一半以上的房产被外地比如西安和郑州的投资者购买。现在，日照房产又把目标对准了济南市场。在本次说明会上，日照大量的比较知名的地产开放商都有出席，更是表达了大举开拓济南消费市场的决心。
   　　笔者认为，相比较乳山、莱州的海滨置业热潮，日照房产还是很有挑战力的。就笔者所了解的几家日照开放商而言，比如海纳、城建、环宇、兴业、 新力、 舒斯贝尔·山东金马、新世界……从开发商实力、户型设计到环境配套都很讲究，总体实力与乳山银滩和莱州金沙滩不相上下；均价也是1600元/m²左右。假如说，乳山银滩因为它较长的海岸线而具有更大的旅游投资价值的话，那么，日照海岸比较广阔的平原则更适合置业者长期居住。双方各有利弊。而且，就笔者对一些客户的了解，部分居民认为日照距离济南较近，交通相对而言更让人满意。考虑到日照正处于一个新城的规划期，居住物业与商业中心的建设是同步的。但是乳山的建设重点却在旅游配套，目前的规划还不太能满足长期居住所需的生活条件。这一点，也成为日照房产的竞争点。当然，也有居民迟疑日照房产的投资。这主要是考虑到日照作为港口，必然会有大量的工业基地。有居民担心这会给生态造成不良影响，不似乳山那样纯净了。
   　　总之，竞争总是有的。从日照市目前的举措来说，他们对待本次济南房产市场的开拓很有信心，并且一直坚持努力，力争做到让泉城居民满意。
   　　日照，自古因“日出初光先照”而得名。而今，在这个太阳升起的地方，一个新的大城市也在茁壮成长。日照人是热情的，他们迎接着八方来客，他们许愿给各地朋友一个清凉的世界。他们更欢迎济南居民在那个太阳升起的地方奔向清凉。
  
   出处：山东搜房网 www.sdsoufun.com
   作者：东方商厦